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閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司
天宮院景區(qū)經(jīng)營點(diǎn)位整體招租公告
閬中市公共資源交易中心（以下簡稱：交易中心）受閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司委托對以下標(biāo)的進(jìn)行公開競價招租。根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，交易中心將遵守公開、公正、公平、誠實(shí)信用的原則組織本次競租活動。同時要求意向受讓方共同遵守本須知的各項規(guī)則，保持自身競租行為的獨(dú)立性、嚴(yán)肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通、惡意抬壓價格等不良行為，茲邀請符合本次要求的意向受讓方參加公開競租。
一、項目編號：5113812025324705
二、項目名稱：閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司天宮院景區(qū)經(jīng)營點(diǎn)位整體招租
三、項目基本情況：天宮院位于四川省閬中市南20里處的天宮鄉(xiāng)鎮(zhèn)，因閬中天文文化深厚，唐代天文學(xué)家袁天罡 、李淳風(fēng)晚年先后來閬中定居，在這里擇地觀天、著書立說，死后也葬于這里，天宮院正是為紀(jì)念他們而建，為省級文物保護(hù)單位。為豐富景區(qū)業(yè)態(tài)及提升游客游覽的體驗(yàn)感，擬將天宮院景區(qū)經(jīng)營點(diǎn)位整體招租。
轉(zhuǎn)讓方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價
四、競價報名時間及方式：2025年3月25日9:00至2025年4月3日17:00，在南充市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行發(fā)布，請意向受讓方登錄四川省公共資源交易信息網(wǎng)http://ggzyjy.sc.gov.cn），點(diǎn)擊首頁“登錄”—交易主體—全省統(tǒng)一認(rèn)證入口，憑注冊賬號和密碼或者證書Key登錄后選擇“南充市”“南充市公共資源交易中心—新”，以“交易乙方（資產(chǎn)資源競租人）”身份在公告截止時間前報名，詳細(xì)操作指南請登錄“南充市公共資源交易網(wǎng)”，點(diǎn)擊首頁“辦事指南”—權(quán)益交易類辦事指南—產(chǎn)權(quán)交易項目競租人操作手冊。報名成功后，競價資格不得轉(zhuǎn)讓。未注冊的資產(chǎn)資源競租人請登錄全國公共資源交易平臺（四川省）（http://ggzyjy.sc.gov.cn/tyrz/authenticate.html）辦理四川省公共資源交易主體統(tǒng)一認(rèn)證注冊事宜。南充市公共資源交易平臺操作咨詢電話：4009980000，平臺故障反饋：0817-2466369。
資產(chǎn)單位對已發(fā)出的競價文件若有澄清或者修改的，以信函、電子郵件、短信提示等其中至少一種方式將澄清或者修改的內(nèi)容通知所有報名成功的意向受讓方（需要紙質(zhì)文件的意向受讓方自行到閬中市公共資源交易中心項目負(fù)責(zé)人處領(lǐng)?。?，并同時在南充市公共資源交易網(wǎng)上公布。該澄清或者修改的內(nèi)容為競價文件的組成部分。
五、競價時間：自由報價期2025年4月7日9:30時至14:30，限時報價期為：120秒，競價步長：10000元。
六、競價網(wǎng)址：南充市公共資源交易中心網(wǎng)站，（www.gucci5888.com）
七、 競租保證金、成交款繳納
1. 競租申請人須在報名截止時間前足額繳納競租保證金（以銀行實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)，競租保證金須以注冊時系統(tǒng)認(rèn)證賬戶轉(zhuǎn)出，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入系統(tǒng)生成保證金賬號），報名的競租人與繳納保證金的競租人必須一致，拒絕現(xiàn)金進(jìn)賬。為避免因競租保證金不能按時到賬而影響報名，請競租申請人在保證金到賬截止時間前，保留充足的銀行轉(zhuǎn)賬和系統(tǒng)操作時間。競租保證金不得代繳。
2. 保證金、成交價款的繳納，按下列標(biāo)的名稱交到規(guī)定的賬號。若競租保證金未按規(guī)定繳納或在保證金到賬截止時間未到賬的競租人不得參與競價。
a.保證金繳納賬號（此賬號只作為保證金繳納賬號）：
標(biāo)的 名稱 | 收款 單位 | 開戶行 | 開戶行行號 | 繳納競租保證金賬號 |
天宮院景區(qū)經(jīng)營點(diǎn)位整體招租
| 閬中市行政審批局 | 四川閬中農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部 | 314674300015 | 以系統(tǒng)生成賬號為準(zhǔn) |
保證金到賬截止時間：2025年4月3日17時（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）
b.成交價款繳納賬號（此賬號只作為成交款繳納賬號）：
收款單位 | 開戶行 | 繳納成交款賬號 |
閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司 | 農(nóng)商銀行東門口支行 | 54220120000003794
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3. 競租成功后，競得者的18萬元競租保證金轉(zhuǎn)為租金。成交關(guān)系確定后5個工作日內(nèi)簽訂合同。租金一年一繳，按“先交租，后使用”的原則，第一年為競標(biāo)確認(rèn)價，后每年遞增5%。承租方應(yīng)在簽訂合同時，向出租方指定的成交價款繳納賬戶一次性匯入一年租金。承租期間，承租方必須對出租方所提供的房屋、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)，如有損壞，照價賠償（自然老化除外）。承租期滿后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，無房屋、設(shè)施設(shè)備損壞，無拖欠水、電、氣費(fèi)用等情況后結(jié)束租賃關(guān)系；若造成房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等損壞的，出租方有權(quán)按損壞內(nèi)容的相應(yīng)價值在履約保證金中扣除，抵扣不足部分由租賃戶在5日內(nèi)向出租方一次性付清。
注：本《公告》所涉及的金額幣種均為人民幣。
4.在報名截止時間內(nèi)，凡已交保證金，但未在規(guī)定時間內(nèi)完成報名流程，或出現(xiàn)其他特殊情況不能參與競租的，其保證金退還與本次其他競租人員同步進(jìn)行。
八、意向受讓方參加本次競租活動應(yīng)具備下列條件
（一）（1）在中華人民共和國境內(nèi)具有獨(dú)立法人資格的單位、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人均可參與競租；
（2）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力；
（4）意向受讓方必須繳納保證金，按規(guī)定辦理各項報名手續(xù)；
（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）本次招租的其他條件
1.租金：以90萬為底價進(jìn)行報價，最高報價為中標(biāo)單位。
2.經(jīng)營項目：嚴(yán)格按照我司擬定的天宮院景區(qū)經(jīng)營點(diǎn)位招租業(yè)態(tài)執(zhí)行。
3.經(jīng)營區(qū)域：嚴(yán)格按照天宮院景區(qū)經(jīng)營點(diǎn)位招租區(qū)域紅線圖開展經(jīng)營活動。
4.統(tǒng)一管理：招租區(qū)域內(nèi)的承租單位服從閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司統(tǒng)一管理，銷售流水統(tǒng)一進(jìn)入閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司，按月由閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司全款轉(zhuǎn)至承租戶。
5.水電氣費(fèi)用：招商區(qū)域內(nèi)水、電、等費(fèi)用由承租單位自行負(fù)責(zé)繳納。
6.經(jīng)營業(yè)態(tài)布局及施工要求：承租單位在招租區(qū)域的經(jīng)營業(yè)態(tài)布局方案需報我司同意后方可施工。
7.租期：合約租期3年，合同一年一簽。租金按上年度租金5%遞增。
8.履約保證金：承租單位需繳納經(jīng)營期間的履約保證金（按年租金額的20%繳納），期滿后無息退還。如若租賃期間因承包商戶自身原因未能保持正常運(yùn)營時限，不予退還。
9.垃圾清運(yùn)費(fèi)：承租單位按照年租金額的2%繳納。承租商戶須將本經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的垃圾收集并放入指定垃圾回收箱。
九、本次競租在南充市公共資源交易平臺上發(fā)布公告。
十、標(biāo)的物：閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司天宮院景區(qū)經(jīng)營點(diǎn)位整體招租
標(biāo)的位置 | 面積約（㎡） | 資產(chǎn)起租價（元/年） | 競租保證金（元） | 擬招租業(yè)態(tài) |
閬中市天宮鎮(zhèn)天宮街1號 | 2613 | 900000 | 180000 | 書畫、文創(chuàng)產(chǎn)品、研學(xué)、茶文化、停車收費(fèi)等 |
閬中市柏埡鎮(zhèn)淳風(fēng)村 | 745 | 文創(chuàng)產(chǎn)品售賣、停車收費(fèi)等 |
意向受讓方在競價前需到現(xiàn)場核實(shí)標(biāo)的物，未到現(xiàn)場核實(shí)標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加報價后造成的相應(yīng)責(zé)任自行承擔(dān)。
（聯(lián)系人：何清洋，聯(lián)系電話：18681730320）
十一、聯(lián)系方式
退保證金地址：閬中市公共資源交易中心
聯(lián)系電話：0817-6682331
成交確認(rèn)書領(lǐng)取：網(wǎng)上自行打印或者憑有效身份證明到閬中市公共資源交易中心領(lǐng)取。
聯(lián)系電話：0817-6682855
網(wǎng)址： www.gucci5888.com
閬中市公共資源交易中心
2025年3月24日